关于买房,你不知道的秘密

 新闻资讯     |      2021-06-03 12:16
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编者按:本文来源于微信公众号《子木聊天室》(ID:zimuliaofang),作者:子木,36氪经授权发布。

昨天,贝壳老曹偷偷跟我说,自己带队花了很久时间搞出一个宝贝,想让我翻译一下,报告的名字叫做《2021年新一线居住报告》。

【/h/】这份报告使用的是一二线城市几千万购房者的数据,比如大家喜欢买什么样的房子,什么时候买,需要关注哪些因素等等。,以便建模和计算。

楼市有个“九点定律”,就是90%的人喜欢一套房子,能跑通胀的可以超过90%。

所以接下来,我想通过这份报告帮你分析一下90%的秘密。相信对你投资买房有一定的参考意义。

一个

越来越老

一线城市买房平均年龄36.6岁左右,新一线城市35岁,二线城市36岁。

记得两年前,一家中介调查显示,中国买房平均年龄在29.5岁左右,一线城市在35岁左右。

其实这几年买房年龄增长了不少。这是因为近两年房价上涨太快,超过了人们赚钱的速度。买房变得困难,不得不延期。

其中,新一线城市的新房群体最年轻,34岁左右。这是因为新一线城市经济好,房价比较低。

很多逃离一线城市的精英群体都去了成都、杭州等新一线城市。降维后买房相对容易。

最难的是在一线城市买新房,37.2岁。一线城市位置稍微好一点的新房很贵,基本属于改善,而改善房基本都是600万起步。

总体来说,一线、新一线、二线买房年龄相差不了几年。

因为二线房价不如一线房价,所以人们的收入不如一线房价。相对来说,二线城市买房的压力不亚于一线房价。

其实买房年龄是买房压力的一种表现。所以可以说,在经济发展一般的城市,年纪大了买房,意味着房价泡沫更大。

你可以根据图表自己比较。比如宁波和杭州,都是浙江的强市,综合实力不如杭州,但是宁波的平均购房年龄比杭州大,说明宁波的房价不合理。