【财经翻译官】经营贷违规入楼市,怎么进去的

 新闻资讯     |      2021-06-03 12:16

新华网北京6月2日电(严於信)当前房地产市场整体风险有什么新情况?查处非法商业贷款进入楼市进展如何?在最近6月1日举行的重点监管工作新闻发布会上,中国银行业监督管理委员会再次发布了对整顿房地产行业混乱局面的明确“高压”态度。

今年以来,监管部门对房地产市场的监管多次表态,尤其是经营性贷款的高频词。

对此,2021年3月26日,中国银行业监督管理委员会、住房和城乡建设部、央行联合发布《关于防止商业贷款非法流入房地产行业的通知》,要求全面收紧商业贷款监管,防止商业贷款非法流入房地产市场,更好地支持实体经济发展。

此前,央行和中国银监会加大监管力度,为新增房地产贷款规模设定红线。2020年12月31日,央行、银监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》,明确了房地产贷款集中管理制度的机构覆盖面、管理要求和调整机制。

6月1日,银监会交通信息司副司长刘在吹风会上表示,从目前执行情况看,政策执行效果初步显现。然而,非法手段也是多种多样的、新的。

刘介绍说,部分借款人在足额购房后,申请经营性贷款,以偿还购房资金;一些借款人将一些银行账户中的个人商业贷款资金套现,以掩盖购房的最终目的;一些捏造的交易背景,虚构的贷款目的等。

在这些违规行为的背后,一些银行暴露出贷前审计不足和贷后资金管理不足的问题。一些中介机构帮助打包贷款材料,提供过渡资金,并帮助借款人绕过银行批准条件。

刘表示,下一步,中国银行业监督管理委员会将会同住房和城乡建设部、中国人民银行密切关注政策实施效果和调查结果。银行和中介机构未进行自查并经监督核实,故意隐瞒问题或未及时处理问题的,将根据法律法规采取严格的监督措施。

对于非法借款人来说,惩罚也逃不掉。

一旦确认借款人的经营性贷款被挪用,不仅要降低授信额度,收回贷款,还要提交征信系统,增加挪用贷款的违法成本。同时,总结工作经验,完善长效机制,把防止经营性贷款非法流入房地产作为正常监管工作,不断努力促进房地产市场稳定健康发展。

中国银监会副主席梁涛表示,银监会将在下一步保持房地产金融监管政策的连续性和稳定性。同时,我们将保持对非法经营的高压态势,防范和化解房地产经营风险,防止混乱重新出现。继续支持住房租赁市场发展,提供更有针对性的金融产品和服务。